ናይ ኣገልግሎት ጉዳይ

ማእከል ክፍለ ዘመን ቺንግዳኦ፡ ቻይና 

ማእከል ክፍለ ዘመን ቺንግዳኦ ክልተ ቀንዲ ምልክታት ዝሓቖፈ እዩ** ግምቢ ክፍለ ዘመን ቺንግዳኦ (ሕመረት ኣውራጃ ሺናን)ን ማእከል ክፍለ ዘመን ብሉጽነት ቺንግዳኦን (CBD ናይ ኣውራጃ ሺቤይ)**። ክልቲኦም ብደረጃ ከተማ ቺንግዳኦ 5A Class A ንግዳዊ ውህደታት እዮም። ብቕደም ተኸተል ኣብ ሽናን ፋይናንሳዊ ኮርን ሽናን ማእኸላይ ቢዝነስ ዲስትሪክትን ሱር ዝሰደዱ እዮም። ኣብ ቺንግዳኦ ንዝርከቡ ላዕለዎት ደረጃታት ንግዳዊ ኣብያተ ጽሕፈታትን ኢንዱስትርያዊ ኣግሎሜሬሽንን መዐቀኒ ተሸከምቲ እዮም። እዚ ዝስዕብ ሰፊሕ ናይ ቻይናን እንግሊዝን መእተዊ ናይቶም ድርብ ፕሮጀክትታት እዩ፤

ቻይናዊ መእተዊ

1. ህንጻ ክፍለ ዘመን ቺንግዳኦ (ሕመረት ኣውራጃ ሺናን፡ ማእከላይ መንገዲ ሆንግ ኮንግ)

መሰረታዊ ሓበሬታ

ኣድራሻ፡ መጋጠሚ ማእከላይ መንገዲ ሆንግ ኮንግን መንገዲ ናንጂንግን፡ ኣውራጃ ሺናን፡ ከተማ ቺንግዳኦ (ኣብ ጎኒ ራብዓይ ኣደባባይ ግንቦት)

ኣቀማምጣ ህንጻ፡ ቺንግዳኦ ሆንግ ኮንግ ማእከላይ መንገዲ ፋይናንሳዊ ጎደና ምልክት 5A ደረጃ A ህንጻ ቤት ጽሕፈት፡ LEED ወርቂ ደረጃ ሓምለዋይ ህንጻ ምስክር ወረቐት ፕሮጀክት

ቀንዲ መለክዒታት፦ ጠቕላላ ስፍሓት ህንፀት ኣስታት 86,000 ትርብዒት ሜትሮ፣ ቁመት ህንፃ 168 ሜትሮ፣ መደበኛ ቁመት ደርቢ 4.2 ሜትሮ (ፅሩይ ቁመት 2.8 ሜትሮ)፣ ስፍሓት ሓደ ደርቢ 2100-2300 ትርብዒት ሜትሮ፣ መጠን ምህላው ኣባይቲ ድማ 72% እዩ።； 4 ደርቢ ትሕቲ መሬት ስማርት ጋራጅ ኮይኑ 872 መዕረፊ መካይን ዘለዎን 1:0.8 ዝኾነ ናይ መኪና ምዕቃብ ቦታታትን ሬሾ ኣለዎ።

ኣወቓቕራ ኣገልግሎት: እቲ ንብረት ኩባንያ Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. ክፍሊት ንብረት 18 ዩዋን/ሚልዩም/ወርሒ (ማእከላይ መዝሓሊ ኣየር ጸዓት ሃልኪ ሓዊሱ) እዩ፣ ከምኡውን 7×24 ሰዓታት ምሉእ ዑደት ንግዳዊ ኣገልግሎት ይህብ።

ቀንዲ ብልጫታት

ብሉጽ ቦታን መጓዓዝያን፡ 3 ደቓይቕ ብእግሪ ናብ ውሲ ስኴር ጣብያ ናይ ሜትሮ መስመር 2/3፡ ብ25 መስመራት ኣውቶቡስ ዝተሸፈነ； ናብ መንግስቲ እታ ከተማ ቀረባ ኮይኑ፡ ካብ መደበር ቺንግዳኦ 15 ደቓይቕ ካብ ኣህጉራዊ መዓርፎ ነፈርቲ ጂያኦዶንግ ድማ 45 ደቓይቕ ርሒቑ ይርከብ። ማእከላይ ጽርግያ ሆንግ ኮንግን መንገዲ ናንጂንግን "ሰለስተ ልኡማትን ክልተ ቀጥታውያንን" ዝኾኑ ቀንዲ መርበብ ጽርግያታት ይፈጥሩ።

ላዕለዋይ ሃርድዌር ውቅር: LOW-E ድርብ ብሩር ብርጭቆ መጋረጃ መንደቕ (40% ጸዓት ምቑጣብ)፣ 12 ስዊስ ሽንድለር ልዑል ፍጥነት ዘለዎም ሊፍት (2 ፈጻሚ ሊፍት ሓዊሱ)፣ ከምኡ’ውን ናይ ንግሆ ጫፍ ናይ ምጽባይ ግዜ 37 ካልኢት ጥራይ እዩ።； VAV ተለዋዋጢ መጠን ኣየር ማእከላይ ኣየር መቀየሪ ስርዓት (24 ሰዓታት ነጻ ቁጽጽር)፣ ብPM2.5 ምፍታሕ ዝተዓጠቐ፣ ጽሩይ ኣየር ድምጺ 30m3/h·ሰብ ； ድርብ ሰርኪዩት ሓይሊ መብራህቲ + ናፍታ ጀነሬተር፣ ቀረብ ሓይሊ ተኣማንነት 99.99% እዩ።

ኢንዱስትርያውን ደጋፊን ኣግሎሜሬሽን፡ 26 ዋና ቤት ጽሕፈት ባንክን 18 ፎርቹን 500 ኩባንያታትን ኣብ ውሽጢ 3 ኪሎ ሜተር ተኣኪበን ኣለዋ። እተን ዝተሰረታ ኩባንያታት ብቐንዱ ፋይናንስ (38%)፣ ቴክኖሎጂ (29%)፣ ከምኡ እውን ሞያዊ ኣገልግሎት (21%) ኮይነን ዞባዊ ዋና ቤት ፅሕፈት ከም ዶቸ ባንክ፣ ኦራክልን ፕራይስዋተርሃውስኩፐርስን ዝኣመሰላ ፎርቹን 500 ኩባንያታት ሓዊሱ እየን።； ካብ ከተማ ቪየንቲያንን ሂሰንሰ ፕላዛን ብእግሪ 5 ደቓይቕ ርሒቑ ዝርከብ ኮይኑ፡ ቤት መግቢ ሰራሕተኛታት፡ ማእከል ምውስዋስ ኣካላት፡ ባር ቡንን መጽሓፍን፡ ከምኡ’ውን ምስ ተሓባባሪ ሆስፒታል ዩኒቨርሲቲ ቺንግዳኦ ሓምላይ ሕክምናዊ ቻነል ዘለዎ እዩ።

ሞያዊ ኣገልግሎት ስርሒት፡ 32 ተወሳኺ እሴት ዘለዎም ኣገልግሎታት ከም ኢንዱስትርያውን ንግዳውን ምዝገባ፡ ፖሊሲ ምእዋጅ፡ ከምኡ’ውን ምልመላ ተውህቦ ምሃብ። ዩናይትድ ባንክ ትሑት ወለድ ዘለዎ ናይ ዋኒን ልቓሕ ብምጅማር ንግዳዊ ሽምግልና ማእከል ይምስርት； እቲ "ተሪር ሽፋን ዘለዎ ትልሚ ምምዕርራይ" ተጀሚሩ፡ እቲ ተዓጻጻፊ ትልሚ ምክፍፋል ቦታ ድማ ትካላት 30% ካብ ወጻኢታት ስልማት ክቑጥባን ናይ ምጽናሕ ግዜ ብ40% ከሕጽራን ሓጊዙ።

2. ማእከል ብሉጽነት ክፍለ ዘመን ቺንግዳኦ (ኣውራጃ ሺበይ・ማእከላይ ቢዝነስ ዲስትሪክት)

መሰረታዊ ሓበሬታ

ኣድራሻ፡ ቁጽሪ 31፡ መንገዲ ሎንግቸንግ፡ ኣውራጃ ሺቤይ፡ ከተማ ቺንግዳኦ (ብመንገዲ ልያንዩንጋንግን መንገዲ ዱንሁዋን ዝተዓጽወ ከባቢ)

ልምዓት/ንብረት: ብኤክሰለንስ ሪል እስቴት ግሩፕ (ቺንግዳኦ) ኮ.ሊሚተድ ዝማዕበለን ብቺንግዳኦ ጨንፈር ሸንዘን ኤክሰለንስ ፕሮፐርቲ ማኔጅመንት ኮ.

ስነ ህንጻዊ ኣቀማምጣ: ሺበይ ሲቢዲ ልዕሊ ልዑል ደርቢ ምልክት ንግዲ ውህሉል, ቀንዲ ተሸካሚ ቻይና (ቺንግዳኦ) ሓድሽ ሚድያ ኢንዱስትሪ ፓርክ

ቀንዲ መለክዒታት፡- ጠቕላላ መጠን 440,000 ትርብዒት ሜትሮ፡ እቲ ቀንዲ ህንጻ 281 ሜትሮ ቁመት ዘለዎ ኮይኑ፡ ብ4 ዓለምለኻዊ 5A ደረጃ A ጽሩይ ንግዳዊ ቤት ጽሕፈት ህንጻታት + 65,000 ትርብዒት ሜትሮ ንግዳዊ ማእከል ዝቖመ እዩ።； 50 ናይ ሂታቺ ኣዝዩ ልዑል ፍጥነት ዘለዎም ሊፍትን 2000 መዕረፊ መካይንን (መዐቀኒ ናይ መኪና ምዕቃብ ቦታታት ኣብ ሺበይ ሲቢዲ) ዝተዓጠቐ።

ቀንዲ ብልጫታት

ሰለስተ-መኣዝናዊ መርበብ መጓዓዝያ፦ እቶም ሰለስተ መስመራት ባቡር ትሕቲ መሬት M3/M4/M5 ይራኸቡ፣ ናብ መንገዲ ልያንዩንጋንግ፣ መንገዲ ሎንግቸንግን ካልኦት ቀንዲ ጽርግያታት ከተማን ቀረባ ኮይኖም፣ ምስ ምሉእ ማእከል መጓዓዝያ ቺንግዳኦ ብቕልጡፍ ይራኸቡ።

ዝተፈላለየ ኣቀማምጣ ንግዲ፦ ምምሕዳር ኮሙን፣ ንግዲ፣ ፋይናንስ፣ መመገቢን መዘናግዕን ዘወሃህድ እዩ። ንግዳዊ ትካላት ቦንጆር ንግዳዊ ጎደና፣ ስታርባክስ፣ ሁዋክስያ ሊያንግዚ ወዘተ ይርከብዎም።እቲ ህንጻ ቤት ጽሕፈት ዕንቅፋት ዘይብሉ ትርኢት ኣለዎ፣ ገለ ደርብታት ድማ ንባሕሪ ይጥምት።

ፍሉይ ዝገብሮ ናይ ኢንዱስትሪ ክላስተር፡ ማእከል ኣገልግሎት ኢንዱስትሪ ማይክሮ-ሓጸርቲ ድራማ ቺንግዳኦ ኣብ መበል 31 ደርቢ ዝርከብ ኮይኑ፡ ከም ሺን ዢያንግሺቸንግ ፊልምን ቴሌቪዥን ሚድያን ዝኣመሰሉ ልዑል ጽሬት ዘለዎም ባህላውን ፈጠራውን ትካላት ዝእክብ እዩ። ኣብ ቀዳማይ ፍርቂ ዓመት ልዕሊ 200 ሓደስቲ ኩባንያታት ባህላዊ ሚድያ ተወሰኹ፣ ልዕሊ 150 ማይክሮ-ሓጸርቲ ድራማታት ድማ ተጀሚረን እየን።； ማዕረ ማዕሪኡ ድማ ኣብ ቴክኖሎጂ፣ ዲዛይን፣ ንግዳዊ ኩባንያታት ከም ኬይንስ ቻይና፣ ፓስተር ባዮቴክኖሎጂን ግሪንታውን ኣርኪቴክቸራል ዲዛይንን ሰፊራ ኣላ።

ላዕለዋይ ደረጃ ኣገልግሎት ንብረት: ብዓለምለኻዊ ወርቃዊ ቁልፊ ስርዓት ምሕደራ ንብረት ዝተዓጠቐ፣ ደረጃ ዝሓለወ መሰረታዊ ኣገልግሎት + ብዓይነት ዝተዳለወ ኣገልግሎት ንግዲ ዝህብ፣ ካብ ንኣሽቱ፣ ማእከሎትን ንኣሽቱን ትካላት ክሳብ ዞባዊ ዋና ቤት ጽሕፈት ምስ ኩሉ ዓይነት ድሌታት ቤት ጽሕፈት ዝሰማማዕ።

3. ሓፈሻዊ ዋጋ እቲ ፕሮጀክት

እቶም ክልተ ዓበይቲ ክፋላት ማእከል ክፍለ ዘመን ቺንግዳኦ ብቕደም ተኸተል ኣብ ባህላዊ ፋይናንሳዊ ሕመረት ኣብ ደቡብን ኣብ ሰሜን ድማ ኣብቲ ዝቕልቀል ዘሎ ሲቢዲን ዝተመርኮሱ እዮም። ብዓለምለኻዊ ደረጃ A ደረጃ ህንፀት ቤት ፅሕፈት ዝተሃነፁ እዮም። ምስቲ ቀንዲ ኣቀማምጣኡ፡ ላዕለዋይ ደረጃ ሃርድዌር፡ ሞያዊ ስርሓትን ኢንዱስትርያዊ ኣግሎሜሬሽን ውጽኢትን፡ ዓለማዊ ንግዲ ንምትእስሳርን ምዕባለ ፋይናንሳዊ ቴክኖሎጂ፡ ባህላውን ፈጠራውን ዲጂታላዊ ኢንዱስትሪታት ንምድንፋዕን ቀንዲ ተሸካሚ ቺንግዳኦ ኮይኑ ኣሎ።； ክሳብ 2026፡ መጠን ተጠቃምነት ናይቶም ክልተ ዓበይቲ ፕሮጀክትታት ልዕሊ 90% ኮይኑ፡ መጠን ምሕዳስ ሊዝ ድማ ልዕሊ 75% ኮይኑ ኣሎ። ንኣቀማምጣ ዋና ቤት ጽሕፈት ትካላት ቺንግዳኦን ዞባዊ ምምሕያሽ ኢንዱስትሪን መዐቀኒ ፕሮጀክት እዩ።